WONEN EN GENIETEN - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Zeer goed onderhouden en royale familiewoning van circa 170 m2, gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, gezellige woonkamer met sfeervolle “classic oak” vloer, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten, ruime bergzolder en eigen garage en achterom. Ready to move in!
ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN+ GARAGE
De zonnige tuin is 10 meter diep en 6.5 breed en heeft 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping en terrasverwarming en 1 met zonnescherm met afstandsbediening. De voor en achtertuin hebben buitenverlichting met afstandsbediening. Aansluitend bevindt zich de royale garage voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte toegangsdeur.
Eigenaar zorgt voor het onderhoud van de tuin.
LOCATIE
De woning is ideaal gelegen! In een mooie, groene leuke straat, vlakbij het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden en ook gezellige terrassen en restaurants.
Wassenaar heeft ook een heerlijk strand met meerdere strandtenten en prachtige duinen voor een lekkere wandeling het gehele jaar door, te bereiken binnen 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
De Amerikaanse school is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en de Britse school in Voorschoten binnen 20 minuten fietsen.
INDELING
Entree met garderobe, hal met ruime trapkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De moderne keuken met ontbijtbar is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, oven, magnetron en geeft toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, 1-persoons-slaapkamer en extra kastruimte. Moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte inloop douche, dubbele wastafel en design radiator. Ook is er een apart toilet met fonteintje.
2e verdieping:
Ruime overloop waar zich de wasmachine en droger bevinden, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel en 3e toilet.
3e verdieping: via vlizotrap bereikbaar:
Zolder.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1969.
PARKEREN
De woning ligt in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. De privé garage biedt plek voor 1 auto.
HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 170 m2
- Energielabel C
- Voorzien van zonnepanelen
- Volledig ingericht door Valuestyling
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Voorzien van zolder
- Achtertuin van 65 m2 gelegen op het zuiden
- Eigenaar zorgt voor het onderhoud van de tuin
- Voorzien van garage met elektrische deur
- Voorzien van achterom
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Uitstekende locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.950,00,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 15 april 2021