van Arembergelaan

WONEN EN GENIETEN - ZEER SMAAKVOL GEMEUBILEERD
Sfeervol appartement met veel licht en ruimte en voorzien van alle luxe en comfort! In het gezellige en populaire Voorburg ligt dit mooie en zeer charmante gemeubileerde appartement van 125 m2. Het appartement beschikt over een lichte moderne woonkamer en suite met uitzicht, een gezellige woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, moderne en complete badkamer, berging en balkon. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze bijzondere en charmante woning te bekijken!

LOCATIE
Gelegen in een gewilde en levendige wijk in Voorburg met veel gezelligheid. Aan de overkant van de straat bevindt zich een heerlijke bakkerij waar je in de ochtend de lekkerste warme broodjes kan halen en een espressobar met overheerlijke verse koffie. Verder zijn er diverse buurtwinkeltjes, restaurants en afhaalmogelijkheden. Op 2 minuten fietsen en 8 minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum De Julianabaan met grote supermarkten, diverse winkels en restaurants en terrassen. Wil je toch even naar de grote stad? Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 12 minuten of met de trein of tram binnen 15 minuten te bereiken (Voorburg heeft eigen stations). Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven.

BEREIKBAARHEID
Zeer gunstig gelegen tov alle uitvalswegen (A12 / A4 / N44), het openbaar vervoer en het centrum van Den Haag.
Op 100 meter bevinden zich bushaltes met directe aansluitingen naar onder andere Den Haag Centraal en Leiden. Ook via het nabij gelegen station Voorburg zijn er (directe) verbindingen naar het centrum van Den Haag en ook naar Schiphol Airtport in Amsterdam en Airport The Hague / Rotterdam.

VOORBURG
De woning is gelegen in de gezellige en mooie stad Voorburg, een knusse stad direct naast de grote stad Den Haag. Voorburg heeft zelf een gezellig historisch centrum, de Herenstraat. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, groenteboer en slijterij) en ook hippe kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. Sport- en tennisvelden en verschillende parken zijn hier te vinden.
En met de pas geopende Westfield Mall of The Netherlands heb je (op 6 minuten met de auto of 10 minuten fietsen) een unieke hotspot met flagshipstores, leisure en entertainment met internationale allure. Een stad die dus veel te bieden heeft!

INDELING
1e verdieping:
Privé entree met ruime hal voorzien van tegels, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Zeer royale en lichte hal welke toegang geeft tot alle vertrekken, ook bevinden zich hier mooie vaste kasten.
Er hangt bovenaan de trap een intercom zodat de deur automatisch opengedaan kan worden.

Zeer royale en sfeervolle woon en -eetkamer, ontzettend leuk en compleet ingericht met veel raampartijen, glas in lood en twee schouwen.
De moderne woonkeuken is voorzien van alle denkbare en nieuwe apparatuur koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en met een complete inventaris. Ook is er vanuit de woonkeuken toegang tot het balkon met uitzicht op de skyline van Den Haag.

Verder zijn er 2 ruime slaapkamers. Een is ingericht als hoofdslaapkamer en de ander als werkkamer / logeerkamer.
Moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en wasmachine en droger. Apart toilet met wastafeltje.
Vanuit de hal bevindt zich een ruime berging voor opslag en met CV opstelling (2021).

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is nog niet bekend. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (nieuw 2021!).
Bouwjaar appartement is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Voorburg en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 53,90 per aanvraag (4 jaar geldig).

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- Woning is recent opgeknapt en voorzien van nieuw meubilair en apparatuur
- Energielabel G
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Lichte en ruime woonkamer
- Gezellige woonkeuken met nieuwe koelkast, gasfornuis, oven, vaatwasser en koffiezetapparaat
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met aparte douche en ligbad
- 1 apart toilet
- Nieuwe wasmachine en droger aanwezig
- Balkon met berging kast
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 1.600,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 oktober 2022