Schoolstraat

WONEN EN GENIETEN
In het hart van het gezellige centrum van oud Rijswijk bevindt zich deze prachtige, charmante dubbele bovenwoning. De woning van ca. 145 m2 is gestoffeerd en beschikt over een ruime woonkamer, een geweldige woonkeuken, 2 riante slaapkamers en een luxe badkamer. Het heerlijke terras van ca. 20 m2 op het zuidoosten maakt de woning compleet. Dankzij de 16 zonnepanelen zijn er lage, dan wel geen energiekosten.

Wacht niet langer en plan nu een bezichtiging om dit pareltje te komen bekijken.

RIJSWIJK
De woning heeft een geweldige locatie in het hart van oud Rijswijk. Alle winkels en gezellige eetgelegenheden liggen op loopafstand en elke zaterdag is er een markt waar verse producten gekocht kunnen worden. In de omgeving zijn veel groene gebieden te vinden zoals het Rijswijkse bos en Park den Burgh. Het centrum van Den Haag en centraal station zijn met de auto in 10 minuten en met de fiets in 15 minuten te bereiken. Trams 1 en 15 zijn op 5 minuten afstand te vinden waardoor reizen naar zowel Den Haag centrum, Scheveningen en Delft makkelijk en snel is. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12 en A13).

INDELING
Ingang op straatniveau. Ruime hal met garderobe.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft over twee zijden grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht in de kamer is. Dankzij de ruime opzet kan er veel gedaan worden met de inrichting.
De warme woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast en vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Het heerlijke terras (ZO) kan zowel via de overloop als de woonkeuken betreden worden.
Separaat zwevend toilet met fontein.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. In de charmante hoofdslaapkamer is de balkenstructuur zichtbaar en deze kamer beschikt over een vliering.
De luxe, ruim opgezette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en design radiator. Ook bevindt het tweede toilet zich hier.
Het balkon van ca. 5 m2 wordt via de overloop betreden. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Er is een aparte berging met stellingkast en ruimte voor 2 á 3 fietsen die voor € 50,- p.m. gehuurd kan worden.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. De woning beschikt over 16 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4000 kWh per jaar.
Bouwjaar van het appartement is 1931.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied waar geen vergunning nodig is. Er is uitgebreide parkeergelegenheid voor de deur.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 145 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Charmante woonkamer en aparte, luxe woonkeuken
- 2 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Terras van ca. 20 m2 op het zuidoosten
- Optioneel privé berging bij te huren voor € 50,- p.m.
- Voorzien van 16 zonnepanelen, opbrengst gemiddeld 4000 kWh per jaar
- Geweldige locatie in het hart van oud Rijswijk en tóch parkeren voor de deur
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.995,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 januari 2022