Expat & Real Estate B.V. gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Nootdorp

Zonnehof 61

Bekijk 50 foto's

Heeft u interesse?

Om een bezichtiging aan te vragen, verzoeken wij u vriendelijk om via de onderstaande link uw gegevens in te vullen. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op!

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN NOOTDORP
Ontdek Zonnehof 61 in Nootdorp – een schitterende hoekwoning met maar liefst 152,60 m² woonoppervlak en een royale, perfect onderhouden tuin van circa 200 m² gelegen op het zuiden/westen. Deze woning biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Voorzien van zonnepanelen en stadsverwarming, is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. In de parkeergarage heb je twee overdekte parkeerplaatsen. Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk, is dit de perfecte plek voor rust en comfort. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

LOCATIE
Zonnehof 61 is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Nootdorp. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de vele voorzieningen, waaronder een sfeervol en ruim opgezet winkelcentrum 'Parade' in Nootdorp, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas. Met NS treinstation Den Haag Ypenburg (verbinding Den Haag Centraal - Utrecht) op loopafstand en op korte afstand van de Randstadrail evenals de uitvalswegen A12, A13 en A4 ben je binnen enkele minuten in o.a. het centrum van Den Haag, Delft en Zoetermeer. Een perfecte locatie die de rust van een dorp combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen!

INDELING
Begane grond
De woning is toegankelijk via een charmant hofje. Tevens is er een extra ingang via de achtertuin, wat gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, een toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging, die is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De berging biedt bovendien toegang tot de voorzijde van de woning en de zij-tuin aan de achterkant.
De hoekwoonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen die reiken van vloer tot plafond, waardoor de ruimte wordt verrijkt met veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (geen gasaansluiting), ingebouwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Elke verdieping in de gehele woning is voorzien van een fraai laminaat dat zorgt voor een stijlvolle en strakke uitstraling.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van een thuiskantoor en/of kleedkamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad voor extra comfort, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam komt er voldoende daglicht binnen en de radiator zorgt voor een aangename temperatuur. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking.

2e verdieping
De zolderverdieping biedt een grote, open ruimte met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er volop natuurlijk licht. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de opstelling van het ventilatiesysteem.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel A+ en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Met 6 zonnepanelen welke geplaatst zijn in februari 2023, bespaar je enorm op energiekosten. Bouwjaar van de woning is 2006.

PARKEREN
Er zijn twee parkeerplekken in de parkeergarage die tot de woning behoren. Buiten het Zonnehof zijn er nog enkele vrije parkeerplaatsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE 'De Grote Hof', met een positieve reserve. Het beheer is uitbesteed aan VT2000. De servicekosten van de VvE bedragen momenteel € 107,56 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is opgesteld en beschikbaar. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de opstalverzekering is collectief.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 152,60 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 541,66 m3 (conform NEN2580)
- Geheel perceel 649,12 m3 (conform NEN2580)
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A+
- 6 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Nette half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Goed onderhouden en verzorgd aangelegde tuin op het zuiden/westen
- Uitstekende locatie
- inclusief 2 parkeerplaatsen in parkeergarage (toegang middels een pas)
- Vraagprijs € 725.000,- K.K.
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 107,56 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Beschikbaar per 1 juli 2025
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Servicekosten
€ 108
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-07-2025

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
2m²
Inhoud
542m³

Indeling

Aantal kamer(s)
5
Aantal slaapkamer(s)
4
Aantal badkamer(s)
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 200m², 2000×1000cm

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:00 tot 18:00 bereiken op

+31 (0)70 - 212 25 89

4.9/5
Onze klanten beoordelen ons met:
4.9/5
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?