WONEN EN GENIETEN
Tegenover het water met karakteristieke woonboten ligt deze heerlijke volledig gemeubileerde parterre woning van ca. 95 m2. De woning beschikt over 2 slaapkamers, kantoor, een riante, luxe open keuken met een eetgedeelte, woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Word jij de nieuwe bewoner van deze mooie woning?
WIJK – LEYENBURG
Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen vlakbij in winkelcentrum Leyenburg. Op loopafstand is Haga Ziekenhuis. Ook is er in de directe omgeving het zwembad Escamphof. Het Zuiderpark en de gezellige Appelstraat zijn binnen 5-10 minuten fietsen te bereiken.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is erg goed. Het oude stadscentrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, hier vind je vele winkels, restaurants, musea, theater, uitgaansgelegenheden en het bruisende nachtleven. Het station Den Haag HS ligt eveneens op 15 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijheid van veel verschillende openbaar vervoer mogelijkheden is ook de rest van Den Haag en omstreken snel te bereiken.
Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen (A4, A12, N44).
INDELING
Entree op straatniveau, tochtportaal en gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.
De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van ingebouwde kasten.
Middels karakteristieke en suite deuren wordt de zeer luxe open keuken betreden. De moderne keuken is recent geplaatst en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven/magnetron, ingebouwde vaatwasser twee koelkasten en aparte vriezer.
Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met bar. Dankzij de grote raampartijen en dakramen beschikt deze ruimte over veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de eetkamer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kan de hele middag worden genoten van de zon. Eveneens beschikt de tuin over een houten schuur en sfeervolle lounge.
De hoofdslaapkamer is vanaf de gang te betreden. Deze is voorzien van een tweepersoonsbed en zeer ruime inbouwkast. Vanaf de hoofdslaapkamer en de eetkamer kan het kantoor betreden worden. Het kantoor biedt ook toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gesitueerd, voorzien van een bureau en slaapbank.
De nette badkamer is voorzien van wastafel met meubel, ligbad, aparte inloopdouche en design radiator.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2012. Rookmelder en koolmonoxidemelder. Woning is gebouwd in 1939.
PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel C
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamer
- Serre
- 1 badkamer
- Heerlijke tuin (zuidwesten)
- Terras
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goede locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huurprijs € 1.300,- p.m. excl.
- Waarborgsom 1 maand huur
- Tijdelijk contract met diplomatenclausule verhuurder
- Beschikbaar per 1 november 2020