Obrechtstraat

WONEN EN GENIETEN
Altijd al willen wonen in de het gewilde Duinoord, om de hoek van de leuke winkels van de Reinkenstraat? In deze geliefde wijk ligt dit charmante, gestoffeerde driedubbele bovenhuis van ca. 205 m2. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een riante en suite woonkamer met open keuken, 2 badkamers en zonnig terras gelegen op het zuiden!

In dit prachtige huis is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – DUINOORD
De woning ligt om de hoek van de Reinkenstraat, de gezelligste winkelstraat van Den Haag. Hier bevinden zich o.a. bakkerijen, slagers, kappers en eetgelegenheden. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. de Duitse, Franse en internationale scholen. Vlakbij goede aansluitingen op het openbaar vervoer (directe trams naar Hollands Spoor en Den Haag CS, tram 3 en 11, op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Scheveningen, maar ook het stadspark Sunny Court ligt op steenworp afstand. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44).

INDELING
Entree op straatniveau, tochtportaal en trap naar eerste verdieping.

1e etage:
Overloop, separaat toilet met fonteintje.

Sfeervolle en zeer ruime en suite woonkamer met ingebouwde kasten en lichte serre aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over prachtige hoge plafonds met originele details, zoals ornamenten en karakteristieke schouw. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de kamer. De moderne halfopen keuken beschikt over bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken biedt toegang tot het balkon (Z). Trap naar tweede etage.

2e etage:
Overloop, tweede separaat toilet met fonteintje. Twee zeer riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met openslaande deur toegang tot het zonnig terras (Z). Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Derde slaapkamer aan de voorzijde, eventueel in te richten als kantoor. Moderne ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, wasmachine en droger. Trap naar derde verdieping.

3e etage:
Volledig zelfstandige zolderetage met 2 ruime slaapkamers, een kitchenette (niet voorzien van apparatuur) en badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze verdieping kan worden gebruikt als volledig zelfstandige woonverdieping - ideaal voor au-pair of gasten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.

Bouwjaar woning is 1894.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 200 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd (incl. Perzische kleden op eerste verdieping)
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van eikenhouten vloeren
- Wasmachine en droger aanwezig
- Zonnig terras gelegen op het zuiden
- Volledig bewoonbare zolderetage voor gasten
- Intercom
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.750,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 juli 2021