Moerasvaren 74, Den Haag

Omschrijving

Moerasvaren 74 is een heerlijke halfvrijstaande split-level luxe woning met een fijne zuidelijke tuin op een unieke locatie met vrij uitzicht over water in de wijk ‘Brasacker’ (‘De Bras’, in de volksmond). Met een vloeroppervlakte van ca. 197m², een grote inpandige garage en ruime oprit voor 3 auto's.

Dit geweldige familiehuis is onder moderne en duurzame architectuur gebouwd en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met groot kookeiland, twee moderne badkamers, vier slaapkamers, inpandige garage, riante bergzolder, oplaadpunt voor elektrische auto en een zonnige achtertuin (bereikbaar via woonkamer, achterom en garage) met houten terras aan het water. Daarnaast heeft de woning twee balkons waardoor de hele dag van de zon (of juist schaduw) genoten kan worden.

De kindvriendelijke wijk heeft in bijna elke straat een speeltuintje en er zijn twee openbare trapveldjes op loopafstand. De Bras is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor Den Haag, Zoetermeer, Delft, Voorburg en Rotterdam snel bereikbaar zijn.
De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade in Nootdorp. Ook het centrum van Delft is in ongeveer tien minuten op de fiets bereikbaar. De Moerasvaren ligt op 5 minuten lopen van de twee basisscholen in de wijk. Voor middelbare scholieren zijn er scholengemeenschappen in onder meer Ypenburg en Pijacker op fietsafstand. Ook het sportpark, de hockeyvelden van HCY en natuurgebieden 'Delftse Hout’, ‘Dobbeplas’ en ‘Bieslanden’ zijn zeer dichtbij. Op steenworp afstand bevinden zich een groot wijkgebouw waarin onder meer gesport kan worden en een gezondheidscentrum met apotheek.

BEGANE GROND:
Entree met ruime ontvangsthal.
Modern hangtoilet met fonteintje en metrotegels .
Ruime kamer, op dit moment ingericht als logeer/studeer/flipperkamer
Open ruimte met toegang tot badkamer (voorzien van ruime douche en wastafel).
Inpandige toegang tot verwarmde garage voorzien van aansluiting voor wassen/drogen en wastafel.
Openslaande garagedeuren aan voorzijde.
Achterdeur naar de tuin.


HALVE VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereikt u de zonnige woonkamer van ca. 28m² met maar liefst 4 meter hoge plafonds. De ramen lopen van vloer tot plafond waardoor de woonkamer altijd licht is. De woning grenst aan een sloot met daarachter een fietspad en een grote plas. Door het ontbreken van bebouwing aan de tuinzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht.
Tijdens zonnige dagen kunt u met een afstandsbediening de zonneschermen laten zakken. De schermen zijn individueel bedienbaar. De deur heeft een op maat gemaakte schuifhor.
De vloer is voorzien van vloerverwarming. De gezellige keuken is zowel via een trap in de woonkamer als via het split-level trappenhuis te bereiken.
Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke zonneveranda van ca. 15m² en de aangelegde achtertuin. De ruimte onder de veranda is ideaal voor het droog weg zetten van bijvoorbeeld tuinmeubels, zwembadjes enz.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 20m² met een moderne druppelvormige regenton (Elho ‘raindrop’), ideaal voor het bewateren van de planten op het balkon. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een groot kookeiland met massief houten bovenblad, grote inductie kookplaat (4 van de 6 pitten vernieuwd in 2018), combi-magnetron, oven, ingebouwde vaatwasser en afzuigkap. Ook de deur naar het balkon is voorzien van een schuifhor.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop
Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ruim ligbad, grote inloopdouche en twee losse wastafels met afzonderlijke spiegels. Afzuigsysteem en openslaand raam voor extra ventilatie
Zeer ruime ouderslaapkamer met twee grote kledingkasten
Twee royale slaapkamers aan de tuinzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte schuifhorren.
In 2017 is een nieuwe vloer gelegd op de gehele tweede verdieping.

DERDE VERDIEPING:
De riante zolderverdieping is te bereiken door middel van de vlizotrap. Hier vindt u een geweldige bergruimte met (losliggende) vloerbedekking.
Op deze plaats staan ook de geluidsvrije omvormers van de zonnepanelen.

ENERGIE:
Het platte dak is voorzien van 6x250 Wp zonnepanelen aangesloten op een SMA 1600 omvormer. Het schuine dak is voorzien van 28x265 Wp zonnepanelen aangesloten op een SMA 5000 omvormer. Jaarlijks levert deze combinatie ruim 7.100 kWh op. Dit bespaart ons elk jaar €1.420,= (20ct per kWh).

TUIN:
De fijne achtertuin is bereikbaar via de garage, via de woonkamer én via een achterom. De tuin is grotendeels voorzien van gras en heeft meerdere borders met diverse planten. In de tuin (onder de met bloemen begroeide pergola) vindt u het trapje naar een breed terras, direct grenzend aan het water. Dit water staat in verbinding met de grote plas waar het huis op uitkijkt. Ideaal in de winter om te schaatsen en in de zomer om met een roeibootje het water op te gaan.
De tuin wordt besproeid door middel van een pomp die is aangesloten op het open water. De sproeikoppen zijn weggewerkt in het gras en komen omhoog zodra ze in werking worden gesteld.

BIJZONDERHEDEN:
- Half vrijstaande splitlevelwoning, direct bewoonbaar
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- 34 Zonnepanelen
- Laadpaal voor elektrische auto
- Tuin aan water
- Eigen grond
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A4, A12 en A13
- Nabij winkels, scholen, sport en recreatie
- Delftse Hout/Dobbeplas/Bieslanden op 500m
- Oplevering in overleg
- Minimale huurperiode 1 jaar
- Geen woningdelers
Heeft u een vraag? Bieding doen Download Brochure

Registreer om uw favoriete woningen en zoekprofielen te beheren.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.250 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Bouwjaar
2004
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
180m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Buitenruimte
Ligging
Aan het water

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verhuurd
Jacob Mulderweg 30
Den Haag
 260m²     6 slaapkamers     Gestoffeerd
€ 2.950 p.m. ex.
Verhuurd
Graafschapplantsoen 19
Den Haag
 201m²     3 slaapkamers     Gemeubileerd, Gestoffeerd
€ 3.500 p.m. ex.
Verhuurd
Hongarenburg 45
Den Haag
 200m²     5 slaapkamers     Gemeubileerd, Gestoffeerd
€ 2.975 p.m. ex.