Expat & Real Estate B.V. gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Den Haag

Mariastraat 26

Bekijk 40 foto's

Heeft u interesse?

Om een bezichtiging aan te vragen, verzoeken wij u vriendelijk om via de onderstaande link uw gegevens in te vullen. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op!

Esther den Heldt
Office manager

Esther den Heldt

Omschrijving

INTERESSE?
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vul je het formulier 'Bezichtiging Aanvragen' in op onze website bij de betreffende woning. Je kunt ook reageren via e-mail of digitale platforms zoals Funda of Pararius.

WELKOM IN DEN HAAG
In het mooie Bezuidenhout, om de hoek van de gezellige Theresiastraat en het mooie Haagse Bos, ligt deze prachtige gezinswoning van ca. 150 m2. De woning is gestoffeerd en beschikt over een royale woonkamer en half open keuken met bar. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers en 2 nette badkamers. In zowel de voor- als de achtertuin kan van de zon genoten worden. Daarnaast is er ook een balkon aan de achterzijde. In deze woning is het wonen puur genieten. Wacht dan ook niet langer en grijp nu de kans om deze heerlijke woning te bekijken.

WIJK – Bezuidenhout
De woning aan de Mariastraat 26 is gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout. Bezuidenhout staat bekend om zijn rustige, groene straten en vriendelijke gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.
De wijk biedt een uitstekende balans tussen stedelijk leven en natuur. Op loopafstand vindt u diverse parken en groene gebieden, perfect voor een ontspannen wandeling of een picknick met het gezin. De buurt is rijk aan voorzieningen, met verschillende winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving. Ook zijn er goede (internationale) scholen (The British School, HSV International primary), kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen.

Openbaar vervoer is ruim beschikbaar, met meerdere tram- en buslijnen die u snel naar het centrum van Den Haag en andere delen van de stad brengen. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van zowel Den Haag Centraal Station als Den Haag Laan van NOI. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. De nabijheid van de Theresiastraat, met zijn diverse aanbod aan winkels, cafés en restaurants, draagt bij aan het levendige karakter van Bezuidenhout en maakt de Mariastraat 26 een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

INDELING
Begane grond
Voortuin met beschutte fietsenstalling en entree van de woning. Vestibule met garderobe en toegangsdeur naar de gang. Modern zwevend toilet met fonteintje en een diepe (droge) trapkast.

De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de kamer over een originele open haard en mooie parketvloer. De half open keuken met bar bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de verzorgde diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een riante slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat zwevend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, wat er voor zorgt dat de ruimtes optimaal benut kunnen worden.

Ook hier bevindt zich een nette badkamer, voorzien van een douche cabine, wastafel met meubel en Sanibroyeur toilet. Tevens staan de wasmachine en droger hier opgesteld.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, in september wordt het dak gerenoveerd en van buiten geïsoleerd, wat zal resulteren in een nog energiezuinigere woning. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2018). Het bouwjaar van de woning is 1957.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 150 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Complete keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig, en extra vriezer in de kelder
- Balkon gelegen op het noordoosten
- Achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het noordoosten
- Voortuin van ca. 25 m2 met fietsenstalling
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract van bepaalde tijd voor 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder (of langer in overleg)
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1,5 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.250,00 excl. per maand
- Beschikbaar per direct

Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 3.250 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamer(s)
6
Aantal slaapkamer(s)
5
Aantal badkamer(s)
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 60m², 620×975cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Vergelijkbare woningen

Laan van Clingendael 83, Den Haag
Loading...
Laan van Clingendael 83, Den Haag
Loading...
Laan van Clingendael 83, Den Haag
Loading...
Laan van Clingendael 83, Den Haag
Loading...
Laan van Clingendael 83, Den Haag
Loading...
Laan van Clingendael 83, Den Haag
Loading...
Laan van Clingendael 83 Den Haag
Oppervlakte180m²
Slaapkamers3 slaapkamer(s)
DecoratieGemeubileerd
€ 3.250 p.m. ex.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
4.9/5
Onze klanten beoordelen ons met:
4.9/5
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?