Gravin Gevalaan

WONEN EN GENIETEN – HELEMAAL NIEUW - BOUWJAAR 2020
In het prachtige Vroondaal, omgeven door groengebieden, ligt dit mooie herenhuis van 155 m2. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een luxe, ruime badkamer. In de tuin van ca. 40 m2 gelegen op het oosten kan de hele dag van de zon genoten worden. De voortuin van 12 m2 is gelegen op het westen dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Vroondaal – Hofstedepark
De woning is gelegen in de groene, relatief nieuwe villawijk Hofstedepark-Vroondaal. De wijk is omgeven door groengebieden en zowel park Madestein als Landgoed Ockenburg liggen op loopafstand. Het vernieuwde Kijkduin, het strand en de International School of The Hague kunnen binnen 10 minuten met de fiets bereikt worden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen op loopafstand.
Het centrum van Den Haag, met een variëteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden kan met de auto in 20 minuten bereikt worden.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, bus 31 en 456) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13 en N211).

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur.
Entree, ruime hal met garderobe. Separaat toilet met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 x oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook heeft de keuken een leuke bar.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere welke ideaal is als babykamer of kantoorruimte. Ruime, complete en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Zeer grote open verdieping welke gebruikt kan worden als slaapkamer.

VOORTUIN EN ACHTERTUIN
Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin van 12 m2 gelegen op het westen en vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin van 40 m2 gelegen op het oosten. Zo is er gedurende de gehele dag altijd wel een plekje in de zon te vinden! De achtertuin heeft ook een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en een achterom.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van een warmtepomp. Het bouwjaar van de woning is 2020.

PARKEREN
Vrij parkeren voor de woning. Een eigen privé parkeerplaats, nummer 14, gelegen op de gezamenlijke parkeerplaats tussen dit blok woningen en het volgende blok woningen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 155 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van PVC vloeren
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Voortuin
- Achtertuin voorzien van schuur en achterom
- Geweldige locatie nabij de International School of The Hague
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.500 excl. per maand
- Beschikbaar per direct