Graafschapplantsoen 19, Den Haag

Omschrijving

Schitterende authentieke vrijstaande VILLA van maar liefst 201 m2 (bouwjaar 2006) in klassieke jaren '30 bouwstijl met zonnige fraai aangelegde grote achtertuin grenzend aan het water met brede houten steiger en vrij uitzicht.
De woning heeft een auto-oprit en een aangebouwde geschakelde GARAGE.
Dankzij de luxe en sfeervolle afwerking beslist een bezichtiging waard!
De ligging combineert een rustige woonomgeving in een kleinschalige villawijk met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling
entree via ruime onderhoudsvrije voortuin en oprit naar de garagedeur en overdekte voordeur.
Lichte entreehal met modern toilet en fontein, tochtdeur en meterkast; ruime hal met trapopgang en vide, garderoberuimte.
Vanuit de ruime hal krijgt u toegang tot de open prachtige S-line Siematic "pinewood" woonkeuken met kookeiland voorzien van alle geïntegreerde apparatuur zoals stoomoven, bakgrill, oven, quooker, 10 liter close-in boiler, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en "zwevende" rvs afzuigkap, afzonderlijke koel-/vriescombinatie; prachtige en lichte T-vormige woon-/eetkamer 54m2 met schitterende uitnodigende doorkijk over de waterpartij aan de achterzijde.
De gehele begane grond bestaat uit een prachtige antracietkleurige met Braziliaans leisteen gelegde vloer met vloerverwarming. De riante sfeervolle woon-/eetkamer biedt middels dubbele naar buiten openslaande deuren toegang naar de zonnige, ruim opgezette achtertuin met verbreed houten aanlegsteiger, georiënteerd op west/noordwest. De fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin biedt veel privacy en is deels voorzien van Portugees granito en tuinverlichting. De steiger aan het brede water biedt een uitkomst voor liefhebbers voor boottochten in het Westland. Een deur biedt toegang tot de garage. Eveneens is de garage bereikbaar via de entreehal.

1e etage
Via de fraaie trap, bereikt u de ruime en lichte overloop met vide en aangrenzend 3 slaapkamers (eenvoudige optie tot kamer uitbreiding), 2 badkamers, wasruimte en separaat toilet; Een ruime slaap -/ studeerkamer 23,1m2 aan de voorzijde; een kleine, lichte slaap/ logeerkamer 8,5m2 aan de zijkant van de woning; een ruime slaapkamer aan de achterzijde 27,8 m2, momenteel ingericht met een walk-in closet ; een moderne praktisch volledig betegelde ingerichte badkamer met tweepersoons ligbad, dubbele wastafel met spiegelwand, douchecabine met jetstreams en zitgelegenheid en design handdoekradiator. modern afzonderlijk toilet met fontein. De 2e volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.

2e etage (vliering)
Middels de vlizotrap bereikt u de ruime vliering. De vliering heeft een maximale nokhoogte van 1,85m. Alwaar de mogelijkheid kan worden benut tot verruiming middels plaatsing van een dakkapel. De vliering is uitstekend geïsoleerd.


Algemene kenmerken:
- woonoppervlak ca 201 m2
- kaveloppervlak 350m2
- bouwjaar 2006
- elektra voorzien van 9 groepen en twee aardlekschakelaars
- HR ketel uit 2006, merk Intergas type Kompakt HR 36/30
- verwarming begane grond middels vloerverwarming
- de gehele woning voorzien van hardhouten Meranti kozijnen en dubbel glas (HR ++)
- het hang- en sluitwerk hebben het politiekeurmerk wonen
- schitterende shutters aanwezig aan de voorzijde voor aangename woonbeleving
- prachtig Japans wood&washi raambekleding aanwezig op de begane grond
- alarminstallatie aanwezig
- de woning is gebouwd met GIW-garantie en volledig geïsoleerd
- luxe sanitair aanwezig
- rijksuitvalswegen, verschillende scholen, openbaar vervoer en diverse winkelcentra nabij
- op ca. 15 autominuten gelegen van het strand, zee en duinen

Locatie

[ { "address": "Graafschapplantsoen 19", "zipCode": "2548PR", "city": "Den Haag", "lat": 52.027588, "lng": 4.2833681, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 3.500 p.m. ex.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Villa
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Voortuin, Achtertuin

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?